Бъдещето на минералния плаж „Топлата вода“ бе представено днес от кмета на Община Белово – инж. Стойко Стефанов. След петгодишно прекъсване местните хора и гостите от съседните области вероятно отново ще се завърнат, но кога и на каква цена? Срещата на настоящият градоначалник и медиите се състоя днес в пазарджишкия клуб на БТА.
Темата за беловския плаж в момента е изключително актуална, като повечето от хората вярват, че той ще отвори. Но това няма да се случи преди всички съоръжения в него да получат законен статут. Това бе и причината за днешната пресконференция на инж. Стойко Стефанов. Той съобщи, че на 24 април в Община Белово е получена заповед от МРРБ, чрез която се възлага съставянето на комисия за проверка на сигнал получен в ДНСК за незаконно строителство на територията на минералния плаж Топлата вода.
Така на 16 май е сформирана такава комисия, в чийто състав влизат строителни експерти и служители на Община Белово, вкл. външен експерт – строителен техник и Иван Кехайов. Инж. Стефанов поясни, че той е дългогодишен съдружник на К. Варев, той е човекът построил плажа и знае всичко, което как е направено и с каква документация и дали е било изобщо законно.“Няма да спестя, че много са нещата, които дълги години Община Белово е свързвана с тези две лица са незаконни и ще повторя, че докато те са свързани с нас, общината ще е в това състояние.“ – заяви кметът.
При посещението на комисията в плажа „Топлата вода“ се оказва, че при съставения констативен акт са установени 31 незаконни строителни дейности извършени през времето от 2009 година насам. Освен строително разрешение за воден бар, който вече не съществува, удостоверение за търпимост със съмнителен произход и строителен документ от 2005 г. не са намерени други легитимни строителни книжа.
Не съществува строителен план, не съществува и изискуемата от закона документация за експлоатация на електро – инсталация, която да обслужва сервизните помещения и самите басейни. Нещо повече т.нар. ресторант към комплекса е навлязъл в територия, която е горски фонд и не е законно това нахлуване. Към момента собственик на имота се води „Си Финанси груп“. „Си Финанси“ са дългогодишен кредитор на Община Белово – те са собственик на плажа, автогарата, 16 апартамента от общинския жилищен фонд и изхвърлят хората на пътя, слот от заведения в центъра, билбордите в града, ДАП- а и т.н. Всичко, което е било собственост на общината е собственост на Си Финанси груп.“ – подчерта Стойко Стефанов. „ Аз искам плажът да отвори, но той е незаконен, когато стане законен ще отвори. Ние ще направим всичко възможно плажът да се върне в общински ръце, да можем да го предоставяме на децата и жителите си и да придобиваме средства от него. Питам общинските съветници които подкрепят Варев защо го правят? 6 човека ме подкрепят, 4- ма са от квотата на Варев и трима от ГЕРБ, те правят мнозинство, не разбирам защо те подкрепят действията на Варев? Случващото се през последните 6 месеца доказва, че от моя страна са влезли десетки предложения в ОбС и като кмет на общината работя с хора, които не подкрепиха нито едно мое решение, във фалирала община. Общинският съвет трябва да заработи в полза на хората, защото те са ги избрали. Не разбирам поведението на хората от ГЕРБ, те са разумни хора, а това което правят не е градеж на община. Аз съм представител на местна коалиция, трябва ли да делим кметовете на леви и десни? Не мисля, че едни зрели управленци от ГЕРБ трябва да делят кметовете, защото лишават населението от качествени услуги. В лични разговори тези хора подкрепят намеренията ми, но на практика не го правят. Имаме трус с обществения транспорт, предишният договор беше безумен. Километрите за 8000 души население в общината бяха отчитани като хиляда на ден. От първи март работим с друга фирма, има какво да се желае от услугата и ще предложа да купим собствени автобуси за да нямаме загуби. Искаме да кандидатстваме за електробуси. Докато Варев и Кехайов имат общо с Община Белово нещата ще вървят надолу. Стотинка и половина на кубик искат да плаща наемателият на минералния плаж, а това не покрива и една десета от издръжката на извора, да не говорим за печалба.“ – каза още Стефанов.
„От 10 години не са изпълнявани изискванията на Басейнова дирекция, няма цена и начин на определяне на водоползването, за да може да се отдаде под наем самата вода. По дмумите на кмета беззаконията са многобройни, например: ремонтиран е водопровод до Малко Белово, но дебитът му е достатъчен само за обслужването на двама инвеститори, а ако е с нормален дебит ще даде хляб на много хора в Малко Белово. Рано е да се говори публично, но има начин – бавен и труден, през съдебни дела, но ще подемеме конкретни стъпки за връщането на плажа. Общината със сигурност трябва да върне пари, да има обезщетени хора, които нещо са си купили, част от съоръженията не са описани никъде, така че казусът е труден и сериозен и ще отнеме доста време. “ – каза Стефанов.
Сагата с оспорването на кметския пост също допринесе за проблемите с плажа
Делото за оспорването на изборните резултати относно кметския пост, заведено от Костадин Варев продължи повече от половин година, но в крайна сметка ВАС сложи край на делото, като постанови, че изборът на Стефанов е напълно легитимен. „Съдът си свърши работата и направи така, че всички да са убедени от този резултат. Тези 6 м. бяхме във въздуха, бях подложен на ежедневен натиск и манипубалия от страна на Костадин Варев. Положих всички усилия и делото ни нареди ОбС така, че да е в полза на Варев. Съветът трябва да работи за жителите на общината, а не за кмета или председател на ОбС. Нека ГЕРБ преосмислят поведението си, хората също недоумяват защо те продължават да правят това. Бъдещето е в съветниците на ПП ГЕРБ. Те трябва да се сетят кой с какво ги държи и манипулира?Общински съветник на Варев е същият, който работи в момента на минералния плаж, като си въобразява, че има качествата на строител. Кехайов ще ви каже, че всичко направено е такова, каквото той е решил. Незаконна е и водната пързалка, която не фигурира никъде. Електроинсталацията също е незаконна, ако някой умре в резултат на това, кой ще е виновен? Бихте ли дали старт на обект, който е опасен за хората?“. – каза Стойко Стефанов.
Как Костадин Варев превърна комплекс „Топлата вода“ във феодално владение?
В периода от 2008 до 2019 г. общински съветник и кветът на Белово си поделят печалбата от плажен комплекс „Топлата вода“ край Белово. На пръв поглед изглежда доста абсурдно, но е факт и го доказват както личните признания на общинския съветник Иван Кухайов, така и безбройните дела и фирми, които и до днес водят битка за собствеността на имота, в който са вложени милиони. Минералната вода, която се ползва за захранването на басейните е държавна собственост. Излиза с дебит 40-60 l/s и температура на водата 23 градуса по Целзий (извор “Топлата вода”). Сумарният естествен ресурс, определен на базата на дебитите на изворите, заедно с субтермалната вода възлиза на около 80 l/s. По химичен състав водите са хидрокарбонатно-калциеви и калциево- магнезиеви, с минерализация под 0.7 g/l.
Точно срещу комплекса има и извор, който от години се ползва от местните хора, водата от него също е минерална и по твърденията на беловци помага да се затворят открити рани при редовни промивки. Но лятото на 2019 е последното, в което над 2000 души, включително от София, Пловдив, Пазарджик и региона, идваха през всеки летен ден.
Изворите и лечебните им свойства от години са коментирани като твърде подходящи за изграждането на плувен комплекс и плаж. Но земята е общинска, а Общината няма необходимите средства, за да изгради комплекса. Така през 2009 г. се стига до скандална сделка 25 849 кв. м от терена на днешния нефункциониращ плаж биват заменени за частни лозя и ниви с решение на Общинския съвет. А след това купувач на плажа става “Автобусни превози – Септември”, където шеф е бъдещият председател на ОбС и още по-бъдещ кмет – Костадин Варев. Покупката се реализира, когато той вече оглавява местния парламент.
Тогавашният кмет Кузман Маринков заведе две дела в Окръжния съд в Пазарджик с предмет КК „Топлата вода”. Той поиска да бъде обявен за нищожен договорът по отношение на ответниците „Автобусни превози-Септември” ЕООД и „Бизнес консулт 07”, което пък получи като дарение от първата фирма плажен комплекс. Атакува и нотариалния акт за договорната ипотека от 300 000 лева, отпуснати от пловдивското „СИ Финанси груп” ЕООД на „Бизнес консулт 07”, чийто шеф е Георги Рогов, вече покойник. Рогов пък отдава земята под наем на ЕТ „Златинка Енчева-Ейнджъл”, собственост на балдъзата на общинския съветник Иван Кехайов, който е в топли отношения с Варев.
Заменката е развалена с окончателно решение на съда от октомври 2017 г., което приема договора за замяна на недвижим имот частна общинска собственост от 2 октомври 2009 г. за нищожен, както и че последващият приобретател по сделката „Бизнес консулт 07” не е собственик на имота. Но въпреки това Общината така и не си взема плажа. След като съдът обявява за нищожна заменката, Варев завежда гражданско дело за отмяна на нотариалния акт за ипотеката.
Но се оказа, че не е търсена защита на правата на Община Белово. Защото кметът Варев не предявява никакви искови претенции към „СИ Финанси груп”, а само срещу ответници, които не са във владение на имота. Не и срещу ЕТ „Ейнджъл”. Варев прави установителни искове – без да е искал от съда да постанови предаването на владението на имота. Той пропуска да предяви ревандикационен иск и с него общината да си вземе земята, още повече такъв иск е предявен от бившия кмет Маринков и е уважен от Окръжния съд.
Според юристи, докато е висящо производството по гр. дело №53/2011г. по описа на ОС-Пазарджик (заведено от Маринков), исковата молба, по което дело е надлежно вписана в Имотния регистър, правата на Община Белово върху процесния имот не могат да бъдат увредени. След направените от кмета Варев откази от искове обаче, положението вече не е същото. В периода от 2012 г. (когато Варев като кмет прави отказите от искове) до 2017 г. (когато същият завежда гр. дело №79/2017г., правата на Община Белово върху земята с плажа са увредени от няколко вписани възбрани по различни изпълнителни дела.
Последователността на вписването на конкретните правни действия (в случая възбраните по изпълнителните дела) предопределя последващата безполезност и невъзможност на общината да защити правата си върху този имот, коментират адвокати. Тоест, с гр.дело №79/2017г. са замазани очите на областния управител и на Министерския съвет и е юридическа хватка, с която кметът Варев не само не е искал предаване на владението на собствения на общината недвижим имот, не само не е искал да отмени ипотеката върху „Топлата вода”, но с направените от него откази през 2012 г. от уважените вече от съда искове по гр.дело №53/2011г. той сваля защитата на общината, гарантирана от вписаната искова молба по гр.дело №53/2011 г. Явно, за да осигури защитата на правата на други лица върху „Топлата вода”, по чиито искания са вписани последвалите възбрани.
А тези възбрани са могли също да бъдат атакувани от кмета при налагането им от съответните съдебни изпълнители. Лицето, което ползваправа от плажа, е именно Иван Кехайов. Той твърди, че кметът Варев е виновен за днешното състояние на плажа.
В края на 2019 г. отношенията между Варев и Кехайов се развалят. Препъникамъкът е „Топлата вода“ и редица други имоти. Кехайов настоява да продължи работата си на плажа, но Варев този път наистина се противопоставя и слага катинара на доходоносното предприятие, което пустее няколко години поред. До миналата когато се започва ремонт на басейните, а кметът Варев все още е на власт и лично ръководи обекта. През октомври той губи изборите и в момента кмет на Община Белово е инж. Стойко Стефанов.
Този и другия са едни и същи кръдливи копелета